สำนักงานตัวแทนดิจิทัล

ประกันสินเชื่อบ้านหรือคอนโด มักถูกเรียกว่า "ประกันคุ้มครองสินเชื่อ" (Mortgage Insurance) หรือบางครั้งก็ใช้คำว่า "Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA)" หากเป็นประกันที่ทุนประกันลดลงตามยอดหนี้ หรือ "Mortgage Level Term Assurance (MLTA)" หากเป็นประกันที่มีทุนประกันคงที่ตลอดระยะเวลาคุ้มครอง

ข้อดีของประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน/คอนโด:

1. คุ้มครองครอบครัวจากภาระหนี้: ในกรณีที่ผู้กู้เสียชีวิต ประกันจะชำระหนี้สินที่ยังเหลือให้กับธนาคารแทน ทำให้ครอบครัวไม่ต้องรับภาระในการผ่อนชำระสินเชื่อต่อไป
2. ลดความเสี่ยงในการกู้เงิน: ธนาคารมักจะพิจารณาอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้นหากผู้กู้มีการทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ เพราะลดความเสี่ยงที่ธนาคารจะไม่ได้รับการชำระหนี้
3. สามารถซื้อร่วมกับสินเชื่อได้ง่าย: มักจะเสนอควบคู่กับการกู้เงิน และสามารถเพิ่มเบี้ยประกันเข้าไปในวงเงินกู้ได้ ทำให้ไม่ต้องจ่ายค่าเบี้ยประกันล่วงหน้า
4. เลือกแผนคุ้มครองตามความต้องการ: สามารถเลือกแผนที่คุ้มครองตามระยะเวลาผ่อนชำระสินเชื่อ เช่น 10 ปี 20 ปี หรือจนถึงหมดอายุสินเชื่อ

ข้อเสียของประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน/คอนโด:

1. เบี้ยประกันที่เพิ่มภาระ: แม้ว่าจะช่วยคุ้มครองหนี้สิน แต่การจ่ายเบี้ยประกันก็เป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ต้องคำนึงถึง
2. ทุนประกันลดลง (สำหรับ MRTA): หากเลือกประกันแบบ MRTA ทุนประกันจะลดลงตามยอดหนี้ที่ลดลง ซึ่งอาจไม่เหมาะสมสำหรับผู้ที่ต้องการความคุ้มครองคงที่ตลอดอายุการกู้
3. ความคุ้มครองจำกัด: ประกันประเภทนี้คุ้มครองเฉพาะยอดหนี้สินเชื่อเท่านั้น หากผู้กู้เสียชีวิตหลังจากที่หนี้สินหมดลง ประกันก็จะสิ้นสุดและไม่ให้ความคุ้มครองเพิ่มเติม
4. ไม่สามารถใช้ประโยชน์อื่นได้: ประกันคุ้มครองสินเชื่อมุ่งเน้นที่การชำระหนี้สินเพียงอย่างเดียว ไม่สามารถถอนเงินหรือใช้เป็นเงินทุนในกรณีอื่นๆ ได้

ประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน/คอนโดเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการปกป้องครอบครัวจากภาระหนี้สิน แต่ควรพิจารณาอย่างถี่ถ้วนก่อนที่จะตัดสินใจทำประกัน